Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1972 an einer ruhig gelegenen Straße, in einer gepflegten Wohnsiedlung erbaut. Die Immobilie besticht durch Ihre zahlreichen Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung des neuen Eigentümers. Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.234m², verteilt auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca.591m², bietet es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Zwei massive Garagen runden das Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 210.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss 3-ZKB (ca.94m²): VERMIETET
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Erdgeschoss: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Obergeschoss 4-ZKB (ca.140m²):
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
1 Schlafzimmer mit angrenzendem WC
1 Schlafzimmer mit großer Terrasse
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

Über dem Obergeschoß befindet sich das ausgebaute Dachgeschoß, dass aber nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Saarbrücken-Bischmisheim. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten herrliche Feld-und Wanderwege.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, ebenso das Einkaufszentrum SAAR BASAR und der Saarbrücker Zoo,
Die Autobahnanbindung nach Luxembourg, Frankfurt und Paris ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl.19% MwSt.
Währung	€